Immobilien sind häufig die wertvollsten Vermögenswerte, die Menschen besitzen. Ob beim Kauf, Verkauf, der Vermietung oder bei Bauprojekten: rechtliche Fragen rund um Immobilien erfordern fundiertes Fachwissen und sorgfältige Beratung. Die Kanzlei Cicek in Aschaffenburg begleitet Sie in allen Phasen Ihrer Immobilientransaktion und schützt Ihre Interessen.
Kauf und Verkauf von Immobilien
Der Erwerb oder die Veräußerung einer Immobilie ist eine der bedeutendsten finanziellen Entscheidungen im Leben. Wir prüfen Kaufverträge auf versteckte Risiken, klären offene Fragen zur Lastenfreiheit, zu Grunddienstbarkeiten und Wegerechten und beraten Sie umfassend vor dem Notartermin.
Besondere Aufmerksamkeit widmen wir der Due Diligence: Wir analysieren Grundbuchauszüge, Baulastenverzeichnisse und öffentlich-rechtliche Beschränkungen, damit Sie keine bösen Überraschungen erleben. Bei Mängeln nach dem Kauf setzen wir Ihre Gewährleistungsansprüche gegenüber dem Verkäufer durch.
WEG-Recht und Eigentümergemeinschaften
Das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) regelt das Zusammenleben in Eigentümergemeinschaften. Streitigkeiten über Sondernutzungsrechte, Beschlussfassungen, Verwalterhaftung oder Instandhaltungsmaßnahmen können das Gemeinschaftsleben erheblich belasten.
Wir vertreten Wohnungseigentümer bei der Anfechtung von Eigentümerversammlungsbeschlüssen, bei Auseinandersetzungen mit der Hausverwaltung und bei der Durchsetzung von Sondernutzungsrechten. Unser Ziel ist stets eine konstruktive Lösung, notfalls auch vor Gericht.
Baurecht und Baumängel
Beim Neubau oder der Sanierung von Immobilien entstehen häufig Streitigkeiten über Baumängel, Bauverzögerungen oder Abrechnungsfragen. Wir begleiten Sie von der Vertragsgestaltung mit Bauträgern und Handwerkern bis zur Mängelbeseitigung und Schadensersatzdurchsetzung.
Besonders wichtig: Gewährleistungsfristen im Baurecht sind komplex und variieren je nach Vertragstyp. Wir stellen sicher, dass Ihre Ansprüche rechtzeitig geltend gemacht werden und keine Verjährung eintritt.
Unsere Leistungen
- Prüfung und Gestaltung von Kaufverträgen
- Grundbuch- und Lastenfreiheitsprüfung
- Mängelhaftung nach Immobilienkauf
- WEG-Recht und Eigentümerstreitigkeiten
- Bauträgerverträge und Abnahme
- Baumängel und Gewährleistungsansprüche
- Zwangsversteigerungsrecht
- Grundstücksrecht und Dienstbarkeiten
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