Mietrechtliche Streitigkeiten gehören zu den häufigsten Rechtsstreitigkeiten in Deutschland. Ob als Mieter oder Vermieter: die Rechtslage ist komplex und die Konsequenzen können weitreichend sein. Die Kanzlei Cicek in Aschaffenburg berät und vertritt Sie in allen mietrechtlichen Fragen mit dem Ziel, Ihre Rechte effektiv durchzusetzen.
Kündigung und Räumung
Die Kündigung eines Mietverhältnisses ist an strenge formale und inhaltliche Voraussetzungen geknüpft. Wir prüfen Kündigungen auf ihre Wirksamkeit und beraten Mieter bei der Abwehr unberechtigter Kündigungen, insbesondere bei Eigenbedarfskündigungen, die häufig rechtlich angreifbar sind.
Vermieter unterstützen wir bei der rechtssicheren Formulierung von Kündigungen und der Durchsetzung von Räumungsansprüchen. Bei hartnäckigen Fällen beantragen wir einstweiligen Rechtsschutz, um schnell zur Räumung zu gelangen.
Mieterhöhungen und Betriebskosten
Mieterhöhungen sind nur unter engen Voraussetzungen zulässig. Wir prüfen, ob Mieterhöhungsverlangen formell und inhaltlich korrekt sind, und beraten Mieter, ob und wie sie sich gegen überhöhte Mietforderungen wehren können.
Betriebskostenabrechnungen sind eine häufige Quelle von Streitigkeiten. Wir prüfen Abrechnungen auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Einhaltung der Abrechnungsfristen. Fehlerhafte Abrechnungen können zur Unwirksamkeit führen, ein erheblicher finanzieller Vorteil für Mieter.
Mängel und Instandhaltung
Wohnungsmängel berechtigen Mieter zur Mietminderung und zur Forderung auf Mängelbeseitigung. Wir beraten Sie zur korrekten Mängelanzeige, zur Berechnung der angemessenen Mietminderungsquote und zur Durchsetzung Ihrer Ansprüche.
Vermieter beraten wir zur Abgrenzung von Schönheitsreparaturen, zur Durchsetzung von Schadensersatzansprüchen bei Beschädigungen durch Mieter und zur rechtssicheren Gestaltung von Mietverträgen.
Unsere Leistungen
- Prüfung und Gestaltung von Mietverträgen
- Kündigung und Räumungsklage
- Abwehr unberechtigter Kündigungen
- Eigenbedarfskündigung
- Mieterhöhungen und Mietpreisbremse
- Betriebskostenabrechnungen
- Mängelanzeige und Mietminderung
- Kaution und Rückforderungsansprüche
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